荆州公积金贷款的两种方式怎么选择

荆州公积金贷款是荆州市为满足广大职工购房需求而推出的一项住房金融服务。目前，荆州公积金贷款主要有两种方式：一是商业贷款转公积金贷款，二是纯公积金贷款。那么，在面对这两种方式时，我们应该如何进行选择呢？本文将从以下几个方面进行分析，以帮助大家更好地了解和选择适合自己的公积金贷款方式。

首先，我们需要了解商业贷款转公积金贷款和纯公积金贷款的基本概念。商业贷款转公积金贷款是指职工在购买自住房时，先通过商业银行办理商业贷款，然后再将商业贷款转为公积金贷款。纯公积金贷款则是指职工在购买自住房时，直接申请公积金贷款，不涉及商业贷款。

其次，我们需要考虑自己的经济状况和购房需求。对于有一定经济实力的职工来说，可以选择商业贷款转公积金贷款的方式。因为商业贷款的利率相对较低，可以降低购房成本。同时，商业贷款的额度较高，可以满足购房者的资金需求。但是，商业贷款转公积金贷款需要先还清商业贷款，再申请公积金贷款，手续较为繁琐。对于经济条件一般或者购房需求不高的职工来说，可以选择纯公积金贷款的方式。纯公积金贷款的利率较低，可以节省购房成本。同时，纯公积金贷款的额度虽然较低，但对于一般的购房需求来说已经足够。

再次，我们需要考虑自己的还款能力。商业贷款转公积金贷款和纯公积金贷款的还款方式都是等额本息还款，即每月还款金额相同。但是，商业贷款的还款期限较短，一般为5-10年，而公积金贷款的还款期限较长，一般为20-30年。因此，在选择贷款方式时，我们需要根据自己的还款能力来选择合适的还款期限。如果还款能力较强，可以选择商业贷款转公积金贷款，享受较低的利率和较长的还款期限；如果还款能力较弱，可以选择纯公积金贷款，享受较低的利率和较短的还款期限。

最后，我们需要考虑自己的信用状况。商业贷款转公积金贷款和纯公积金贷款都需要职工具备良好的信用记录。如果信用状况较差，可能会影响到贷款的审批和利率。因此，在选择贷款方式时，我们需要确保自己的信用状况良好，以提高贷款的成功率和降低利率。

综上所述，荆州公积金贷款的两种方式各有优缺点，我们需要根据自己的经济状况、购房需求、还款能力和信用状况来进行选择。在做出选择之前，建议我们多了解相关政策和信息，咨询专业人士的意见，以便做出更为明智的决策。